▲ 6·27 부동산 대출 규제 여파에 빌라 거래량 44% 급감
▲실수요자‧갭투자자 자금 조달 차단…역전세 현실화에 전세금 반환도 ‘비상’
#빌라갭투자위기 #부동산대출규제
“한때 6억까지 올랐는데, 왜 그때 안 팔았을까요…”
서울 마포구 상수동의 한 빌라를 갭투자로 매입한 직장인 A씨는 최근 들어 으로큰스트레스를호소하고있습니다. 3억 원에 매입했던 13평(약 43㎡)짜리 빌라는 한때 두 배 가격으로 평가받았지만, 지금은 이됐습니다.
빌라 거래량 44.2% 급감…전월세 시장도 동반 위축
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 으로했습니다.
같은 기간 전반적인거래절벽현상이나타났습니다.
8월 초순(이달 들어)에도 매매는 32건, 전월세는 322건에 그치며 거래 한파는 지속되고 있습니다.
이 같은 상황은 확대의영향을받은것으로분석됩니다. 을겪고있다는지적입니다.
“전세 놓으려다 월세로 전환…역전세 리스크 현실화”
전세 수요가 끊기면서 되고있습니다.
은평구 녹번동의 한 임대인은 “2억 원에 전세로 내놨지만 연락조차 없었다”며 “결국 보증금 3000만 원에 월세로 전환해 겨우 임차인을 찾았다”고 말했습니다.
한 공인중개사는 “예전처럼 전세 끼고 매입하는 됐고, 오히려 지금은 ”라고 분위기를 전했습니다.
“주거사다리 사라져…대출 규제, 실수요자도 탈락시키는 역설”
한 중개업소 관계자는 “빌라는 원래 아파트로 가기 전 거쳐 가는 역할을했지만, 지금은 그런 말조차 무색해졌다”며, “가됐다”고 토로했습니다.
하면서 서울 빌라 시장은 이중고에 직면해 있습니다. 전세 사기 여파에서 벗어나 회복세를 보이는 듯했던 빌라 거래는 다시 주저앉았고, 도확대되고있는상황입니다.
#국민의소리 #경기포털 #국민비즈TV #한국신문방송인협회 #한국신문방송인클럽 #한국크리에이터협동조합 #국민의소리포럼
#역전세 #갭투자 #하소연
▲실수요자‧갭투자자 자금 조달 차단…역전세 현실화에 전세금 반환도 ‘비상’#빌라갭투자위기 #부동산대출규제“한때 6억까지 올랐는데, 왜 그때 안 팔았을까요…”서울 마포구 상수동의 한 빌라를 갭투자로 매입한 직장인 A씨는 최근 들어 으로큰스트레스를호소하고있습니다. 3억 원에 매입했던 13평(약 43㎡)짜리 빌라는 한때 두 배 가격으로 평가받았지만, 지금은 이됐습니다.빌라 거래량 44.2% 급감…전월세 시장도 동반 위축국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 으로했습니다.같은 기간 전반적인거래절벽현상이나타났습니다.8월 초순(이달 들어)에도 매매는 32건, 전월세는 322건에 그치며 거래 한파는 지속되고 있습니다.이 같은 상황은 확대의영향을받은것으로분석됩니다. 을겪고있다는지적입니다.“전세 놓으려다 월세로 전환…역전세 리스크 현실화”전세 수요가 끊기면서 되고있습니다.은평구 녹번동의 한 임대인은 “2억 원에 전세로 내놨지만 연락조차 없었다”며 “결국 보증금 3000만 원에 월세로 전환해 겨우 임차인을 찾았다”고 말했습니다.한 공인중개사는 “예전처럼 전세 끼고 매입하는 됐고, 오히려 지금은 ”라고 분위기를 전했습니다.“주거사다리 사라져…대출 규제, 실수요자도 탈락시키는 역설”한 중개업소 관계자는 “빌라는 원래 아파트로 가기 전 거쳐 가는 역할을했지만, 지금은 그런 말조차 무색해졌다”며, “가됐다”고 토로했습니다.하면서 서울 빌라 시장은 이중고에 직면해 있습니다. 전세 사기 여파에서 벗어나 회복세를 보이는 듯했던 빌라 거래는 다시 주저앉았고, 도확대되고있는상황입니다.#국민의소리 #경기포털 #국민비즈TV #한국신문방송인협회 #한국신문방송인클럽 #한국크리에이터협동조합 #국민의소리포럼#역전세 #갭투자 #하소연